房屋贈與

發文日期:2016-10-27 16:51:03

一、法定依據
1、《物權法》第11條、第12條
2、《房屋登記辦法》第32條、第33條、第34條
二、申請條件
因贈與引起的房屋所有權轉移
三、申報材料
1、登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、房屋所有權證;
4、贈與證明材料(五選一):
(1)經稅務部門核稅的贈與合同;
(2)經公證的贈與合同;
(3)贈與、受贈公證文書;
(4)如涉及遺囑贈與的,應提交遺贈公證書及贈與人的死亡證明);
(5)夫妻書面財產約定、結婚證;
5、契稅完稅證明或免稅證明。
備注:1、委托代理人申請房屋登記的,代理人應當提交授權委托書和身份證明;
2、受理時,如經詢問或審查中發現存在夫妻共有人的情況,需提交婚姻狀況證明,增加共有人;
3、登記人為未成年人或無民事行為能力人,由其法定監護人提交相關證明并代為辦理;
4、受理僅為初審,還需經審核、繕證后,登記才最終辦理完畢。如審核中發現問題,經完善手續后可繼續辦理,工作時限以補齊手續之日起計;如不能完善手續,將不予登記,需申請人持受理單及身份證明共同前來撤銷。
四、服務程序
1、申請人到房地產權辦證大廳一樓45—46號提交材料;
2、受理窗口工作人員初審合格后錄入相關信息并為申請人打印《登記收件收據》(房屋如有抵押或查封的,請先到二樓房產檔案館121號或122號窗口解除抵押或查封后再到45—46號窗口申請辦理);材料不齊的,受理窗口工作人員將登記須知填寫清楚后出具給申請人;
3、審核——登簿;
4、審核結果推送至不動產登記中心。
五、辦理時限
1、法定時限:30個工作日
2、承諾時限:7個工作日
七、聯系方式
聯系電話:達州市政府政務服務中心達州市房產管理局產權窗口:(0818)2150391
地    址:達州市通川區金蘭路136號
郵    編:635002
投訴電話:達州市政府政務服務中心(0818)2536663
達州市房產管理局:(0818)2126700
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